Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs
• € 385.000 k.k.
• Aangeboden sinds
• 2025-03-26
• Status
• Verkocht onder voorbehoud
• Aanvaarding
• In overleg

Bouw

• Soort woonhuis
• Woonhuis /eengezinswoning /hoekwoning
• Soort bouw
• Bestaande bouw
• Bouwjaar
• 1956

Oppervlakten en inhoud

• Gebruiksoppervlakten
• 119 m²
• Wonen
• 119 m²
• Overige inpandige ruimte
• 0 m²
• Externe bergruimte
• 12 m²
• Perceel
• 87 m²
• Inhoud
• 420 m³

Indeling

• Aantal kamers
• 5
• Badkamervoorzieningen
• Nee
• Aantal woonlagen
• 3

Energie

• Energielabel
• C

Kadastrale gegevens

• Oppervlakte
• 87 m²

Garage

• Soort garage
• Geen garage

Omschrijving

Eye Catcher: Gemoderniseerde hoekwoning in hartje Tilburg! Instapklaar! Omschrijving: Welkom in uw droomhuis! Deze prachtige hoekwoning met 4 slaapkamers ligt in hartje Tilburg en biedt de perfecte mix van comfort en gemak. Met zijn moderne upgrades, ruime indeling en onovertroffen locatie is dit huis de perfecte plek om uw volgende hoofdstuk te beginnen! Bovendien woont u op een steenworp afstand van het Spoorpark, het stadscentrum, supermarkten en het Centraal Station van Tilburg. Hier woont u rustig, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! Algemeen: Woonoppervlakte: 117 m² Bouwjaar: 1953 Energieklasse: C Deze woning is tot in de puntjes onderhouden! Hieronder vindt u een overzicht van recente upgrades en onderhoud: - Nieuwe hoogwaardige laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping (2024) - Onlangs geïnstalleerd anti-allergietapijt op de trap (2024) - Volledig interieur vers geschilderd (2024) - Geüpgradede keuken met een nieuw aanrechtblad en ingebouwde, hoogwaardige apparatuur (2024) - Badkamer gerenoveerd tot een strak en modern ontwerp met elegante tegels en inloopdouche (2022) - Spouwmuurisolatie geïnstalleerd om de thermische efficiëntie en het comfort te verbeteren (2022) - Nieuwe Remeha cv-ketel geïnstalleerd, voor efficiënte verwarming (2022) - Geüpgraded naar dubbele beglazing (2022) - Nieuwe zekeringkast en aardlekschakelaar (2021) - Nieuwe dakbedekking voor dakkapellen en schuur in de achtertuin (2021) - Periodieke inspecties uitgevoerd op dakpannen, schoorsteen en goten Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime hal. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en toegang tot de ruime, zonovergoten woonkamer met een naadloos open concept. Het toilet is modern en voorzien van een wandcloset. De woonkamer geniet van veel lichtinval door grote ramen en heeft tevens een open, luxe moderne keuken met greeploze keukenblokken voor voldoende opbergruimte. De muren en plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. De onlangs geüpgradede keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat (BOSCH) met afzuigkap, vaatwasser (NEFF), combi-oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een kelder met een gerenoveerde meterkast. De deur in de woonkamer/keuken biedt toegang tot de kelder. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer wat zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond aangelegd voor extra comfort in de winter! Eerste verdieping: Via een vaste trap in de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. De ramen zijn voorzien bij de trap voor extra lichtinval, een uniek kenmerk. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van stucwerk en een nieuwe laminaatvloer over de gehele verdieping, wat een gezellige en moderne sfeer creëert. De kamers zijn ruim en licht. Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 2,70 x 3,90 m Slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 3,70 x 3,90 m Slaapkamer 3 (achterzijde) ca. 2,80 x 2,60 m en voorzien van balkon om te genieten van de zon en te ontspannen Strakke en moderne badkamer - Met elegante tegels, een inloopdouche en een moderne wastafel - een perfecte mix van stijl en functionaliteit. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door het dwarse dak biedt deze verdieping extra leefruimte. De trap leidt naar de ruime speciale wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, en ook de cv-ketel van Remeha (2022). Vanaf deze overloop komt u in de ruime vierde slaapkamer, die beschikt over twee dakkapellen, een eigen wastafel en een enorme inloopkast, perfect voor extra privacy of een luxe master suite. Tuin: De tuin bevindt zich aan de achterkant van het huis. De zonnige tuin is onderhoudsarm en afgewerkt met sierbestrating. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, die een ruime stenen berging met elektriciteit omvat. Een poort aan de zijkant van het huis biedt toegang tot de voorkant aan de straatkant. Zowel de ingang aan de straatkant als de privétuin zijn omheind voor extra privacy en veiligheid. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij de spoorzone, op 10 minuten loopafstand van het centraal station en het stadscentrum van Tilburg. Direct voor de deur ligt het Spoorpark, waar u heerlijk kunt wandelen. Alle voorzieningen die u nodig heeft, zijn op een paar minuten loopafstand (supermarkten, fitnesscentra, restaurant, saloon, natuur- en sportfaciliteiten) Bovendien deelt u, omdat het een hoekwoning is, geen muur met buren, waardoor u geen last heeft van lawaai van hen en zij niet van u. Hier geniet u van de privacy en rust van een vrijstaand huis, maar toch in het stadscentrum! De straat aan de voorkant is ook gerenoveerd en er is voldoende parkeergelegenheid gecreëerd, een waardevolle eigenschap in deze toplocatie! Let op! De huidige eigenaar, een expat, verhuist en biedt een unieke kans om alle hoogwaardige meubels en decoraties tegen een redelijke prijs in overleg aan te schaffen. Zeldzame kans om direct in te trekken en te settelen! Deze schitterende woning is niet lang meer beschikbaar! Of u nu op zoek bent naar een moderne stijl, een ruime indeling of de perfecte locatie, dit huis heeft het allemaal. Mis het niet – Plan vandaag nog een bezichtiging!